Question

买新房和二手房哪个划算

Answer 1

新房和二手房各有各的优势，至于该如何选择，要看购房者自己的实际需求，也可以从以下几点来进行对比：

1、在时间上

二手房大多都是现房，可以即刻入住的，但新房很多都是期房，现房很少，在购买之后需要等1~2年才能够入住。

2、在价格上

相同地段的二手房会比新房要便宜一些，特别是遇到着急出手的卖家，还有很大的议价空间。

3、在品质上

相对来说新房的配套设施会更好，安全性能也会更好，二手房的设计不是特别的合理，特别是一些老旧小区的环境相对较差。

4、配套设施上

相对来说二手房已经建造好一段时间，所以周边的配套设施会比新房的要成熟。

5、在现金流上

新房因为大多是期房，所以可以贷足30年，而二手房因为已经办理了一段时间的房产证，所以房贷的时间会比新房要短，所支付的首付款就会比较多。

6、在风险上

二手房容易遇到产权不清或者是一房多卖的情况，还有可能会遇到凶宅，但有些时候新房也会碰到开发商烂尾。

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