二手房评估价怎么定的
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二手房评估价的定价方式一般有以下几种:
1、市场行情定价:根据当前同类房屋的市场售价来进行定价,可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。
2、实际成交价定价:根据近期同类房屋的实际成交价来进行定价,可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的成交价。
3、房屋估价公司定价:可以委托专业的房屋估价公司来对房屋进行评估,根据房屋的实际情况、市场行情、实际成交价等因素来确定评估价格。
4、价值修正法定价:根据房屋的实际情况、折旧年限、土地使用年限等因素,计算房屋的折旧价值,并加上折旧后的房屋市场价格,得出评估价格。
1、市场行情定价:根据当前同类房屋的市场售价来进行定价,可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。
2、实际成交价定价:根据近期同类房屋的实际成交价来进行定价,可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的成交价。
3、房屋估价公司定价:可以委托专业的房屋估价公司来对房屋进行评估,根据房屋的实际情况、市场行情、实际成交价等因素来确定评估价格。
4、价值修正法定价:根据房屋的实际情况、折旧年限、土地使用年限等因素,计算房屋的折旧价值,并加上折旧后的房屋市场价格,得出评估价格。
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