Question

不满五不唯一的二手房需交哪些税费

Answer 1

不满五不唯一的二手房在交易的时候需要支付契税，营业税，个人所得税都是支付税费当中的大头，剩下的交易税费，产权转移登记费只有一点点可以忽略不计，其中的营业税和个人所得税是卖家支付，按房屋总价的5.5%和1%收取，而契税则是由购房人支付，不超过90平米的住房契税按照1%收取，90-144平米的是1.5%，大于144平米的是3%。

二手房在交易的时候一定要和房东签署好购房协议，并且在协议当中明确约定好费用由谁支付，因为现在有很多的买房人在缴纳税费的时候会连带房东的费用一起支付，无形之中会增加购房的成本。此外二手房贷购买的时候，也要先明确房屋的产权是否清晰，有些房子的产权已经被抵押，所以在购买之后，可能没有办法立刻办理转移过户。

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