押一付一为什么让签一年合同
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押一付一让签一年合同的原因是:一年租房合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时起算。租房合同是明确租赁双方权利与义务的协议,一年租房合同的租赁届满一年时租房合同时限到期。
租房交押金要注意的问题:
1、租赁协议当中还要应明确规定租赁协议要存在一个共性问题,所说协议规定在某些情况下会扣除违约金,但没有明确规定在什么情况下支付押金被退回;
2、在租房之前,租客千万不能偷懒,除了家具电器的简单证明外,租客还要与房东或是中介协商,比方说所有家具电器的状况,如有需要,房东还你需要提供电器购买发票,并通过照片表格保存租用时的现状,避免押金纠纷;
3、为了避免争议,必须要详细的说明押金条款。为避免因租赁押金引起的纠纷,双方通常会在租赁协议中添加租赁押金;
4、若房屋的设施没有损坏,押金必须全额退还给租户。当承租人在合同到期时要求终止租赁时,房东以房屋房屋损坏或其他为由,扣除承租人的押金,给承租人造成不必要的损失。
综上所述,签订合同时租客应仔细阅读合同的条款,确保没有不合理的条款或未经过自己同意的条款。如果遇到不合理的条款,或者不同意合同的条款,租客可以与房东协商或者选择不签订该合同。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房交押金要注意的问题:
1、租赁协议当中还要应明确规定租赁协议要存在一个共性问题,所说协议规定在某些情况下会扣除违约金,但没有明确规定在什么情况下支付押金被退回;
2、在租房之前,租客千万不能偷懒,除了家具电器的简单证明外,租客还要与房东或是中介协商,比方说所有家具电器的状况,如有需要,房东还你需要提供电器购买发票,并通过照片表格保存租用时的现状,避免押金纠纷;
3、为了避免争议,必须要详细的说明押金条款。为避免因租赁押金引起的纠纷,双方通常会在租赁协议中添加租赁押金;
4、若房屋的设施没有损坏,押金必须全额退还给租户。当承租人在合同到期时要求终止租赁时,房东以房屋房屋损坏或其他为由,扣除承租人的押金,给承租人造成不必要的损失。
综上所述,签订合同时租客应仔细阅读合同的条款,确保没有不合理的条款或未经过自己同意的条款。如果遇到不合理的条款,或者不同意合同的条款,租客可以与房东协商或者选择不签订该合同。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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