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怎么判断二手房死过人买二手房要注意什么陷阱

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如今的房价上涨的非常，这让很多想买房的业主都望而却步了，为了能给自己减少压力，他们纷纷把目光头像了二手房屋市场，可是二手房有的可能是有问题的，比如死过人，假如挑选到这种房子对健康非常不利。那么在买房的时候怎么判断二手房死过人，买二手房要注意什么陷阱呢？接下来一起往下了解了解吧。
一、怎么判断二手房死过人
1、直观感受判断
首先可以直观的感受一下，进入房间感受一下光线、温度、气场等。以及查看所有你能看到的东西是否过于陈旧、潮湿发霉等，一般来说，死过人的房间里，负磁场很强，会让人感到不是很舒适，比如莫名的压抑、心情不好等。
2、带狗进去看反应
我们都知道，狗的灵敏是非常强的，在看房的时候不妨可以带上一条狗，看看狗会有什么反映，比如恐惧、不安。那赶紧带你的狗离开那地方。
小编提醒：
一般来说房屋内曾经出现过非正常死亡（如自杀、意外致死等）的人，大家感觉到不吉利，所以都不愿意购买。这种房子价格便宜，也不是不能要，可以请懂风水的大师给调整一下，或者采取放鞭炮驱邪等手法，以解除人们内心的恐惧情绪。
二、买二手房要注意什么陷阱
1、房屋年龄
房龄容易成为买房人买房时的忽略点，房龄带来的影响不仅停留在买房人心理上对房子的新旧程度是否接受这个层面，而且直接会影响到贷款的年限和利率问题。现实中有些房屋由于建成年代较长或者相应资料、手续留存备案不完整等原因，使得房龄问题变得扑朔迷离。而有的中介公司故意或者过失告知买房人不准确房龄，终导致买房人贷款不利。
2、房屋环境
许多买房人在购买房屋时，不仅对房屋本身有要求，还对周边环境有一定的期待。所以中介公司在进行居间服务时，应该充分考虑到买房人的这些购买意愿，推荐真正符合买房人需求的房屋，并且用正确的和方法向买房人介绍房屋，不能仅说明优点，而故意或者过失不告知缺点，否则容易引发纠纷。
3、特殊需求
学区房的问题其实非常复杂，如房屋是否自带名额、名额是否用尽、名额用过一次后需隔多长时间才能再用的问题，等等。所以，买房人在购买学区房时需要谨慎，不仅要了解房屋情况，还应该向相关的教育部门、学校等进行咨询，避免购买到无法享受相关福利的房屋。当然中介公司在进行具有特殊需求购房人的中介服务时，务必详细了解其特殊需求，并推荐恰当房屋，以减少学区房纠纷或其他类似纠纷的发生。
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