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买新楼盘需要注意什么买新房注意事项及流程
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如今房地产市场虽没有前几年火爆,但现在买房的人们还是有很多,而购买新房可不是过家家那般的简单,需要注意的事项有很多,就比方说楼盘的位置等等方面,选择的不好可是无法改变的。究竟买新楼盘需要注意什么呢?买新房注意事项及流程又有哪些呢?这就来详细了解一番。
一、买房注意事项
1、看环境
买房的时候要注意周边的环境如何,看内部环境、绿化率,还有周边有无未开工的工地,以免今后开工又脏又吵又危险。另要注意附近有无加油站,因加油站24小时营业,晚间车流量大,司机大喇叭影响休息。若是在这样的周围居住,生活质量大大下降,故选择的时候对周边环境要查看清楚。
2、选择楼层
选择楼层我们要掌握方法,还要选对时候。我们对于楼层的选择无非就是要获得比较好的采光,采光就要看自己的房子是否被前楼遮挡了。如果被遮挡的情况下我们可以通过冬季的蹲守来看采光楼层的分布。
3、看户型
选好了楼我们就看看户型,户型要方正,要南北通透,同时南侧要齐平,格局上来说动静分离。而且卫生间的数量要达标满足需求。
二、买房的流程
1、前期准备
买房并不是花钱购买那么简单,在购买新房之前还需要判断是否具有购房资格,目前各大城市出台的政策都有所不同,要及时关注自己所要购房地区的有关政策,确认自己是否满足其政策。确定房屋价格及位置,通过自身实际收入与需求选择房源。
2、实地看房
实地看房要关注楼盘有无预售资格,在检查楼盘有无预售资格中,要关注的是楼盘是否没有预售证就进行内部认购,预售证是否过期等。还要对楼盘进行比较,在多个楼盘情况下,对地段交通、周边配套设施、开发商资质,户型进行对比、多向选择。若选购的房子是由房地产中介公司销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质。
3、正式买房
正式买房的环节首先是签订认购书,签认购书所发生的纠纷一般在于购房者要收回定金,而开发商不一定会退还。为避免不必要的麻烦,购房者一定要仔细审核合同内容,尤其是定金与订金的区别。之后便是签约付首付,还有贷款的选择,公积金贷款与商业贷款是当下较为普遍的两种。了解当地公积金贷款政策,看是否满足,若满足则可办理公积金贷款,利率低于商业贷款。至此买房环节就接近尾声了,后面拿到钥匙之后不要忘记验房收房。
以上就是关于买新房注意事项及流程的相关内容,希望能对大家有帮助!
一、买房注意事项
1、看环境
买房的时候要注意周边的环境如何,看内部环境、绿化率,还有周边有无未开工的工地,以免今后开工又脏又吵又危险。另要注意附近有无加油站,因加油站24小时营业,晚间车流量大,司机大喇叭影响休息。若是在这样的周围居住,生活质量大大下降,故选择的时候对周边环境要查看清楚。
2、选择楼层
选择楼层我们要掌握方法,还要选对时候。我们对于楼层的选择无非就是要获得比较好的采光,采光就要看自己的房子是否被前楼遮挡了。如果被遮挡的情况下我们可以通过冬季的蹲守来看采光楼层的分布。
3、看户型
选好了楼我们就看看户型,户型要方正,要南北通透,同时南侧要齐平,格局上来说动静分离。而且卫生间的数量要达标满足需求。
二、买房的流程
1、前期准备
买房并不是花钱购买那么简单,在购买新房之前还需要判断是否具有购房资格,目前各大城市出台的政策都有所不同,要及时关注自己所要购房地区的有关政策,确认自己是否满足其政策。确定房屋价格及位置,通过自身实际收入与需求选择房源。
2、实地看房
实地看房要关注楼盘有无预售资格,在检查楼盘有无预售资格中,要关注的是楼盘是否没有预售证就进行内部认购,预售证是否过期等。还要对楼盘进行比较,在多个楼盘情况下,对地段交通、周边配套设施、开发商资质,户型进行对比、多向选择。若选购的房子是由房地产中介公司销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质。
3、正式买房
正式买房的环节首先是签订认购书,签认购书所发生的纠纷一般在于购房者要收回定金,而开发商不一定会退还。为避免不必要的麻烦,购房者一定要仔细审核合同内容,尤其是定金与订金的区别。之后便是签约付首付,还有贷款的选择,公积金贷款与商业贷款是当下较为普遍的两种。了解当地公积金贷款政策,看是否满足,若满足则可办理公积金贷款,利率低于商业贷款。至此买房环节就接近尾声了,后面拿到钥匙之后不要忘记验房收房。
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