Question

首套房贷款没还清二套房能贷款吗？

我2018年申请买了一套房，那时候是贷款买下来的，现在还未还清。现在我又想贷款买第二套房，但不知道行不行。请问，首套房贷款没还清二套房能贷款吗？如果可以的话，就下手了，毕竟现在房价越涨越高了。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首套房贷款没有还清的情况下二套房也是可以申请贷款的。但是仅限商业贷款，首套房若是公积金贷款未清，那么二套房是不能继续使用公积金贷款的。
另外在首套房贷款未清的情况下二套房贷款的首付以及贷款利率都会有所增加。一般情况下要求二套房首付比例不低于房款总额的60%，而贷款利率则不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。
另外若是首套房是商业贷款未清，那么二套房是可以办理公积金贷款的，但是前提是首套房的建筑面积小于144平。