Question

其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍

财政部：金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。

按照上面文件精神是否现在首次贷款银行应给7.47*0.7=5.229 的利率？有亲戚刚递申请给银行？哪个优惠幅度不是0.7这么大，目前还没有批复，现在是否还有的挽回享受新政策的新优惠？
“对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 ”非普通住房是指哪些？亲戚新买的房子190平方米，
是开发商处买的现房，属于什么房？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

是的,但是0.7的优惠有很多条件限制的,一般不可能以0.7优惠贷款
具体限制如下:一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。

这个政策人民银行要从2008年10月27日起才开始执行,银行现在已经开始调整了,你亲戚的还没有审批下来,那就有机会的.

普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。你亲戚那个是非普通住房.