Question

买二手房，买顶楼好不好？

我和对象想买带阁楼的顶楼（03年的房子），一是觉得这种小户型适合年轻人，并且价钱适中，，二是超喜欢阁楼。不少人跟我说顶楼不好，居住时间久了，就不同程度漏雨，透寒。我现在很矛盾。大家给点意见。
（我住在大连）

Answer 1

郝昭:你好！
一、先说说住顶层的好处
我从1991年起，住了两套房子，但是顶楼。我感觉住顶楼有很多好处：
1、有居高临下的感觉。永远不会感搜空到，有人在你头上拉屎拉尿；
2、不用担心下水道堵塞，污水溢出来；
3、通风好；
4、采光好；
5、视野好；
6、晒东西好；
7、安静；
8、比较隐秘。
虽然有人认为顶楼热、易出现渗漏。其实，因为通风好，基本可以抵消；至于渗漏，现在质量好了，渗漏的概率小了，在说，如果质量不好，有渗漏，你住底层也一样，你是愿意渗漏雨水，还是楼上的污水？
二、不好的历漏滑地方
1、一般是冬冷夏热,尤其是平顶,屋面保温处理是个难题,由于上面无人住,夏天晒得炙热烤人,冬天却又冷得难受.这个问题好处理。
2、最大的问题,还会漏水,尤其是二手房肢腊，屋面防水老化，而保修期已过!比较麻烦！

Answer 2

不好！顶楼夏天热，冬天冷，这样即使装空调，也比人家耗电！价格便宜是它唯一的优点！

Answer 3

主要是看你的经济情况了。如果说是投资的乱凯话，最好不要选培蔽择阁楼，因为不好出售！如果说是自己住的话，有一点点的问题，夏天很热的，冬天冷配陪州！如果不觉得这是个问题，可以买啊

Answer 4

顶楼是不太好，最热也最冷，还会漏水

Answer 5

住顶楼的优点：
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处悉渗;
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4。因穿行的人少，楼道比圆稿较卫生，而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
住顶楼的缺点：
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受橘陆孝害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。