Question

首次购房如何理解？？？

情况是这样的：
5年前，父母购房，100平米，也写上了我的名字。
之后父母又买过一个远家小户型，与我无关。
这两处的房产贷款一年前已经还清
现在要结婚了，需要购房一处，看中个二手房。102平米的
不知道我的情况算不算首次购房。
又：我女朋友以前没有购房情况
我在上海地区

前两次购房都贷款按揭，现在都提前还贷了。

谢谢各位大哥提醒用女朋友的名字购房。由于众所周知的某些原因，这个基本不可能。

我只是希望了解，如果我自己名义购房如何，以我父母名名义购房如何，又或者以我和父母共同购房如何。现在只是三种里面选一个。

Answer 1

标准答案：

第二套住房的衡量标准是以家庭为单位的，也就说你所列出来的三种情况里面无论是哪一种都不符合第一套住房的标准。

虽然你的贷款已经还清了，但是你是有贷款记录存在。唯一的办法就是看看哪个银行可以将国家规定模糊执行，比如说对你这种已经还清贷款的也可以给予第一套住房的优惠。
这个在近期楼市不稳定的时期，已经有银行放松要求了，你只能去咨询了，看哪个银行可以这样。

因为如果严格按照制度来看，你是绝对属于第二套以上住房的。

Answer 2

象你这种情况不属于首次购房.因为在你的名下已有房产了,而且是用于居住的普通住宅.所谓首次购房是指名下没有任何房产,且此次购买的是普通住宅房.

Answer 3

就是说你的身份证以前没买过房子就是首次购房,你现在应该不属于这个范畴了,但可以用你女朋友的名义买,就是首次购房了

Answer 4

以父母名义购房的话贷款时间短，也就是月供压力大~
以你和父母名义贷，也不属于第一套贷款~
如果真想贷款的话，建议你11月1号以后再买，应该解除第二套贷款限制了~

Answer 5

如果第一次购房时，用了你和你父母的名字，那么你们都不算第一次了，但你父母后面又买了，所以现在买房，如果是你付钱的话，最好以你和你女朋友的名义，大家开心嘛