Question

买二手房应注意什么细节

比如说是不是问题房，卖方或不是本房主？房产证或是假的？卖方和房产局有关系弄个假证给我？等。。。。。这些有可能吗？以上打？的我都想知道的，还要注意那几点受骗的呢？谢，回答好的加分

Answer 1

1、“卖方或不是本房主？”这个是有可能的，所看房时可以提出看房产证和卖家的身份证
2、如果想验证房产证真假，可以去房产交易中心查询
3、选一个靠谱的中介，且不要跟中介谈价钱
4、明确土地的年限问题
5、确认房子目前是否还在出租
6、所有协商好的东西最好都写合同，比如卖家口头给的一些承诺之类

Answer 2

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

Answer 3

买二手房有哪些注意事项？

Answer 4

房产证假的，被抵押过的事情很常见的。有的时候业主也不一定可以信任的。最好找靠谱的中介，去房管局核实具体情况。而且业主产证上有一个人不同意，房子都卖不掉的。房子首先得有产证，没有产证的房子，交易风险更大的。而且房子贷款都是需要本人去做的事情的

Answer 5

1、确认出卖方是有权处分：属于夫妻房产，只登记一人的，最好要求夫妻都前来签字
2、违约金约定明确，但是不要过高，高到不能执行
3、户口迁出，确保卖房户口全部迁出
4、实地看房，确保没有出租状态