Question

火急火燎啊！！上海户籍买房问题！

我和老公都是上海人，年初刚结婚，打算买房，现仅有老公和他父母在住的一套房，以及其他区等待拆迁房一套。
他父母+老公名字在其他区拆迁房均有。
他父母+老公名字在现住房上也均有。
我们打算将他父母和他现住房卖掉。
卖掉的钱买套小房子，产证用他父母名字。
剩下的钱我和老公买套房子付首付。
我也有和父母同住，房产证上写有我名字的一套房。
请问：我和我老公再买房，属于一套房，还是二套房？首付要付多少呢？？

Answer 1

以及其他区等待拆迁房一套。请问这套房是不是产权房？如果不是，那卖掉他父母现在的住房后，名下无房。
如果是产权房，那请问你老公的名字是什么时候上产证的？18岁前还是18岁后？18岁前，可以算无房，18岁后，那就是名下有房。
你和父母那套房同样要问你的名字是什么时候上的产证？18岁前还是18岁后？18岁前，可以算无房，18岁后，那就是名下有房。
以上问题搞清楚，我可以很快回答你 的问题

追问

谢谢，还有就是现在我和老公买套新房，首付还是30%吗？额外的税怎么算啊？？是1%的契税和1%的中介交易税吗？

追答

你没有告诉我我上面问题的 答案，所以无法确定你和 你老公买新房是不是首套

Answer 2

你只能按照结婚用房买一套。其他的操作，都没关系。

Answer 3

那还是属于两套房的，因为你名下已有一套房了