Question

交不土地出让金的能办房产证吗

Answer 1

可以办理房产证
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

你的意思应该是你自己买了一块地，然后盖了房子吧？ 如果是这样的话，必须缴税才行哦，因为你得报建啊，不然你就是违规建房，那么后果很严重哦，城管叔叔会来给你掀开的哈哈！！

追问

我想买套房子，别人是交的出让金的，能办到房产证吗

追答

土地出让金必须交啊，不交是过不了税的，过补了税，那自然不会给你办理产证啊！你必须明白办理产证你需要提供税单！

Answer 3

现在中央明令禁止城市户口到农村买地建房，所以，国土部门不会批准的。

追问

是震后建的房，交过土地出让金，能办房产证吗

追答

城市户口不行。找国土局咨询吧。

Answer 4

可以呀。
可以办理‘划拨’土地性质的房产证，在城市里这样的情况很多。