Question

请问大家这道题怎么做啊？会计高手来帮我一下谢谢！

Answer 1

（1）09年12月18日，购入房屋。
借：固定资产——房屋 18000000
贷：银行存款 18000000
（2）10年12月31日，计提折旧。
年折旧额=（1800-60）÷20=87（万元）
借：其他业务成本 870000
贷：投资性房地产累计折旧 870000
（3）11年12月31日，计提折旧。
借：其他业务成本 870000
贷：投资性房地产累计折旧 870000
（4）11年12月31日，计提减值准备。
投资性房地产减值准备=（1800-87×2）-1500=126（万元）
借：资产减值损失 1260000
贷：投资性房地产减值准备 1260000
（5）12年12月31日，计提折旧。
年折旧额=(1500-60)÷18=80（万元）
借：其他业务成本 800000
贷：投资性房地产累计折旧 800000

追问

这道题会做吗？
这节我都比较混乱

追答

(1)11年6月30日，将厂房转入改建工程。
借：投资性房地产——厂房（在建）25000000
贷：投资性房地产——厂房（成本）21500000
——厂房（公允价值变动）3500000
（2）用银行存款支付改建支出。
借：投资性房地产——厂房（在建）10000000
贷：银行存款 10000000
（3）拆除部分的残料作价出售。
借：银行存款 100000
贷：投资性房地产——厂房（在建） 100000
（4）12年3月31日，改建工程完工。
扩建后厂房价值=2500+1000-10=3490（万元）
借：投资性房地产——厂房（成本）34900000
贷：投资性房地产——厂房（在建）34900000
（5）12年12月31日，确认公允价值变动损益。
借：投资性房地产——厂房（公允价值变动）11000000
贷：公允价值变动损益 11000000

图片有点模糊哦，看起来费点劲啊，呵呵

追问

这道题（1）问中，题目说明公允价值变动在借方啊？

是题目错了吗？我做的时候也把它放在贷方，结果看到题目，我就摸不着头脑了

追答

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，若投资性房地产的公允价值大于账面余额时，按二者差额，调增投资性房地产账面余额，确认公允价值上升的收益，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目，所以说题目中所说的公允价值变动在借方指的就是这借记的350万元。采用公允价值模式计量的投资性房地产转入再开发时，按其账面余额，借记“投资性房地产——在建”科目；按其账面原价，贷记“投资性房地产——成本”科目；按其累计公允价值变动金额，贷记（或借记）“投资性房地产——公允价值变动”科目。该题账面余额大于账面原价，二者差额即为公允价值变动，此时应贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目，才可使借贷双方平衡。呵呵，不知道我说的你听懂没？

追问

我又有个问题要问您了

企业发行债券通常会发生发行费用，如：印刷费、律师费、手续费等，这些统称为发行费用。我国现行企业会计准则要求将债券的发行费用计入债券的初始确认金额，也就是减少债券的入账价值，并按照借款费用的原则予以资本化或费用化。

我不懂的是：什么叫债券的初始确认金额，包括哪些东西？为什么计入初始确认金额就是减少债券的入账价值了呢？
难道债券不是根据初始确认金额进行入账的吗？

急求，拜托了！

追答

债券初始确认金额，除包括本金及应付利息，还包括发行债券所发生的相关费用，就是你上面所说的印刷费等等。然而债券入账时，其价值就仅包括本金及利息，而把发行债券所发生的相关费用归入借款费用予以资本化或费用化。即债券的入账价值要小于其初始确认金额。

Answer 2

1借：固定资产1800
贷：库存现金1800
2借：其他业务成本87
贷：累计折旧87
3 同上
4借：资产减值损失126
贷：固定资产减值准备126
5借：其他业务成本80
贷：累计折旧80

追问

这道题您会吗

能帮着看一下吗

Answer 3

不会