Question

房贷10年的还5年了,剩余一次性还清只还本金吗

Answer 1

房贷10年的还5年了，剩余一次性还清只还本金，还需要结清到还款日当天的贷款利息。

每个月归还的贷款是由每个月本金和利息的构成，银行的每一笔账都是清清楚楚计算的。用户所支付的每一笔本金和利息，都是实际消费的金额，用户没有消费是不产生利息的。

银行借钱给用户，用户每占用一天，就要支付占用一天的利息。用户五年后提前还贷了，用户只要支付了这五年内应该支付的利息。所以用户5年后提前还贷，后面的利息是不需要支付的。

扩展资料

提前还款流程

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请　

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还的金额，即完成了整个还贷过程

参考资料来源：百度百科-提前还款

参考资料来源：百度百科-提前还贷

Answer 2

是。视情况而定。

如果还款年限比较长，大部分银行只需要把剩余的本金还完就可以了，通常不会让用户还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。

如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。

扩展资料：

注意事项：

1、房贷期限都在10年以上，而在还款周期中，央行利息调整是肯定会存在的，而各家银行根据央行利息进行利息调整的时间也不一致。

工行、农行、建行等中资银行大都通常是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行通常会选择在当月或当季度调整。

对于房贷族来说如果处在降息通道中，那么肯定是利息越快调整越划算， 若在加息周期周，则是越晚调整越划算。在提前还款的时候，也可以根据银行利息调整情况来合理安排提前还贷时间。

参考资料来源：百度百科-提前还贷

参考资料来源：百度百科-等额本金还款法

参考资料来源：百度百科-等额本息还款法

Answer 3

除本金外，还有您剩余本金，从上一个扣款日到提前还款扣款日产生的利息
例如您剩余本金20万，每月25日还款，您申请下月5日提前还款。那么您会偿还20万本金+10天的利息

追问

比如说我贷款10万还5年了，我是不是在还5万本金就可以了

追答

不是的，跟您的还款方式有关系。
等额本金还款，剩余本金应该是50000.2元，如果是等额本息还款，就不是这个数，要比这个数大
这是本金
您还要偿还剩余这点儿本金，从您上一次还款日，到您提前还款扣款日，这几天产生的利息

Answer 4

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年09月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

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