租房要注意哪些事项？
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东要将付款凭证收集起来保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
扩展资料：
不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入低不但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。
尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。
1、口头协议。
租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。
2、租期内房屋修缮义务及费用。
在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、出租人不受限。
房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、房东的身份证和房照
要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。
5、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
参考资料：人民网-租房支招：签定合同要注意细节
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
1、网上找房不先交钱
网络上有很多假房源，特别是某8同城上的房子，平台上那些图片精美、价格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源，发布假房源一般是中介用来获客的一种手段，主要是为了让你联系他租房，又或者骗你先交定金，所以未看到真实房子，不要交钱，不要交定金！
2、明确需求，方面筛选
找房前，大多数租客是懵逼的，因为他们往往没做好规划，既不知道自己的要求是什么，也不知道自己要找什么样的房子。所以在找房前，务必要明确自己对房源的需求。
简单说说几点需求：
整租还是合租：整租的优点是自由，轻松，不拘束，缺点是房租贵； 合租的优点是空间大，房租稍微便宜一些，缺点是室友情况不稳定； 考虑清楚后选择合适自己的方式。小优比较建议您整租。
关于租房预算：租房的费用大致有房租、押金、水电费、物业费、WiFi费等，我们在思考租房预算的时候，这些费用都要包含在一起， 因为网上有很多房源租金偏低，但物业费、WiFi费、水电费特别高。预算多少比较好？网上很多人说工资的1/3，这个可以简单参考一下。
房源位置选择：若不想日后上班起床变得痛苦，小优建议大家选个离单位近的地方，通勤时间尽量不超过半个小时，大家在找房时可以以单位为地图中心，然后按距离，选择合适的房子。
周边设施情况：喜欢做饭的小伙伴，一定要关注周边是否有菜市场或大型超市，以后买菜才能方便一些！其他日常配套设施有：大药店、快餐店、小吃店、健身房、理发店等等。
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明确自己的需求后，开始在网上筛选房子，符合的划入（确保真房源），不符合划掉，这样找房才会快捷一些，不会觉得很懵逼。
3、明确对方身份
网络上找房，可以先问清对方的身份，问他到底是中介还是房东本人、又或者是二房东，正式签约时，是跟房东本人签，还是跟代理人签？若是跟二房东或托管公司签约，务必要谨慎一些！
跟二房东签约，要查看他的原租赁合同，注意他合同上的到期时间；托管公司则要注意查看是否黑心公司，有没有上过黑猫投诉（百度查看）。
这里提醒一下：签约尽量要跟房东本人签，这样才比较安全。
4、提前两个星期看房
找房不用提前一两个月，提前两星期足矣。可能有些小白不知道，租房一般有个留房期，时间为3~7天，也就是说提前交定金，入住前这几天的房租免费。
所以建议提前两星期找房，一个星期找房并定房，另一个星期让他给你留房，这样搬家的缓冲期就很足，既不会太赶，也不会太吃亏。
5、看房时注意询问
预定时间，线下看房，最好是提前思考好问题，做个备忘录，看房途中，边看边问。
大多数人在看房途中记性不好，会忘记一些重要的事情，比如采光情况、开关情况、设施情况等等，若你不注意观察，事后再询问房东或中介，他们肯定会说出有利于房源的托词，而你自己又没办法亲自看到，所以就会造成不清楚房源到底是好是坏的情况？从而多了不必要的犹豫。
6、签约的注意点
之前谈好的条件务必落实到合同上，像是免物业费、免WiFi费等，确保这些条件都能得到有效保证。
合同上的租客违约要看仔细，不要匆匆过眼，遇到不合理的地方一定要提出来，霸王条约则要求整改。
房屋设备的维修责任要弄清楚，一般来说，自然损坏房东负责，人为损坏租客负责。
