Question

投资海外房产安全吗？不会突然改政策吗？

投资海外房产安全吗？不会突然改政策吗？我觉得还不如把钱分散的放在聚雪球这种地方。

Answer 1

投资海外房产现在依然是一个非常棒的选择，与国内动荡不安的房产市场相比，不管是美加澳还是欧洲，市场稳定且逐渐增长，而且还是永久产权，是海外投资最靠谱的方式。

虽然最近欧洲受英国脱欧以及澳洲不断地房产政策变化，看起来是要对海外投资者进行限制，但是市场的需求量以及回报率等都没有受到大的影响。而美国，是海外房产投资市场最稳定的选择，房美汇数据显示目前美国的房产中间价为20万美元左右，也就是说有一般的房屋是低于130万人民币的，可以感受下这个价格在国内有多么的平易近人。

按照美国几十年的房产市场变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！所以，即使不确定其他国家的房产，美国的还是很有保障的。

希望能够帮到您，望采纳！

Answer 2

首先，任何投资是没有绝对安全的，都是有风险的，只是风险大小不同而已。
其次，如果是投资发达国家的房产，由于发达国家制度比较完善且房产在发达国家不是支柱产业，所以不会朝令夕改，政策变动不会很大，房产主要的风险来源于市场。
第三，如果是发展中国家的话，那投资就得相当慎重，由于制度不完善或政局动荡，风险是相当大的。

Answer 3

对投资海外房产,要规避购房风险：
一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；

二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量；

三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；

四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；

五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。

Answer 4

投资海外房产，首先要明确投资目的，是长期投资还是短期投资，是自住房还是学区房等
然后是选择投资的国家，地区。比如澳洲，具有政治经济环境稳定，房价稳步上涨，没有房产税遗产税等优势。
但是，由于投资环境的变化，某些国家是会突然改变投资政策的，比如近期加拿大温哥华政府就突然提高了交易税，主要是为了限制外国人炒房，根本上维护本国房产市场。
所以，要想投资海外房产，必须要快速行动。