房贷52万 20年 等额本金还款 一个月还多少

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心羽财经
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2021-12-16 · 一个不随便的人写点儿随便的笔记。
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人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本金还款”的利息总额是255861.67元,首月(足月)还款金额为4290元,月供金额逐月递减。
拓展资料:
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。小额贷款且利率较低时:1.贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。
2.贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年;等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。3.贷款300万元,年利率4.86%,还款年限30年;等额本息:30年后还款5705618.40元,总利息2705618.40元;等额本金:30年后还款5193073.80元,总利息2193075.00元;两者差额近51万元,贷款越多,年限越长,等额本息比等额本金还款越多。等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
招商银行
2018-09-07 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
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目前,人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本金还款”的利息总额是255861.67元,首月(足月)还款金额为4290元,月供金额逐月递减。
若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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eeeolol
2016-09-26 · TA获得超过8244个赞
知道大有可为答主
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等额本金法:贷款本金520000基准年利率4.90%贷款年限20  总利息:255939.72月均还本金2166 首月应还本利和4290、首月利息:2123.33
近一年的还款明细:
期数 月本利和 本金 月还利息

1 4289.33 2166 2123.33

2 4280.49 2166 2114.49

3 4271.64 2166 2105.64

4 4262.8 2166 2096.8

5 4253.96 2166 2087.96

6 4245.11 2166 2079.11

7 4236.27 2166 2070.27

8 4227.42 2166 2061.42

9 4218.58 2166 2052.58

10 4209.73 2166 2043.73

11 4200.89 2166 2034.89

12 4192.04 2166 2026.04
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浅子凝1
2019-10-26
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房贷52万20年等额本金一个月还多少
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