Question

房贷52万 20年 等额本金还款 一个月还多少

Answer 1

人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本金还款”的利息总额是255861.67元，首月（足月）还款金额为4290元，月供金额逐月递减。
拓展资料：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。小额贷款且利率较低时：1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
2.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

Answer 2

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本金还款”的利息总额是255861.67元，首月（足月）还款金额为4290元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

Answer 3

等额本金法：贷款本金520000基准年利率4.90%贷款年限20　　总利息：255939.72月均还本金2166 首月应还本利和4290、首月利息：2123.33
近一年的还款明细：
期数 月本利和 本金 月还利息

1 4289.33 2166 2123.33

2 4280.49 2166 2114.49

3 4271.64 2166 2105.64

4 4262.8 2166 2096.8

5 4253.96 2166 2087.96

6 4245.11 2166 2079.11

7 4236.27 2166 2070.27

8 4227.42 2166 2061.42

9 4218.58 2166 2052.58

10 4209.73 2166 2043.73

11 4200.89 2166 2034.89

12 4192.04 2166 2026.04

Answer 4

房贷52万20年等额本金一个月还多少