Question

lz未成年在澳洲悉尼读预科，然后碰上了homestay的一些经济纠纷和住房问题

lz离成年还有九个月，然后在新南大学读预科，之前六月份到九月初住在一个homestay，前八周是在出国前一次性付的款，后面两周我是私下给住家钱的，并且我跟住家说了我不需要早饭和晚饭，然后每周的钱从310/week减到200/week，当时我有让住家签收据和拍视频，但是现在中介有发邮件给我说我没交钱，当时在国内交钱的时候并没有签什么合同让中介一直负责我的住宿问题，所以我现在应该怎么处理。
然后lz如果想生活自由一点能不能更换监护人，让lz父母的朋友当监护人（已经拿到澳洲户口了），这样需要什么手续，如果不能更换监护人，lz父母的朋友可以申请成为lz的homestay 吗？

Answer 1

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍
在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。
二、寄宿家庭(Homestay)
对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。
三、澳洲租房
单间分租
租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

Answer 2

澳洲hs是这样的，分以下几种情况——

1. 学校提供的hs。当然这种大部分也是学校和外面的机构合作的。

2. 单纯的中介机构办理。这个是中介机构和hs家庭主人之间的协议。中介推荐学生到家庭主人这里，那学生只要通过银行转账打给中介就可以，由中介付房租，自己不可以私下交钱。缺点中介是要拿回扣的。就是说其实你每周要付的房租是200澳币，但给中介总共就是230或250澳币/周，中介从中拿提成

你这种情况有以下问题：

1. 你说出国前，那这家中介机构跟你们就是签了合同的，可能你不清楚，但你的父母肯定知道这个事情。

2. 如果你的hs主人和中介有协议，他们就有权利告诉你这个事情，怎么可以私下再从你这里拿钱呢？

所以，这件事情三方都有责任，你留学事先父母也没有跟你说这个事情，然后你也没有详细问过你的寄宿家庭主人房租交的事情；关于你的主人也是你目前的监护人，没有把这个事情详细跟你说，也有问题；第三就是中介本身，是哪家中介？为什么不事先说清楚呢？

目前的话，你赶紧联系下你的父母，他们肯定知道这个合同的事情还有hs细则问题。如果合同上说的很清楚，是通过机构付款，你就直接拿着住家签的收据和拍的视频给到中介，让他们自己去协调去，现在就怕你找的是不靠谱的中介，就是那种小的私人中介，想讹钱。PS：你也可以具体问下寄宿家庭主人这个事情。就这样吧。。。吸取教训，以后一个人在外面做事多留个心眼。

关于更换监护人只可以的，不过要交监护人费。目前先赶紧把房租的事情整明白吧……

追问

好的谢谢呢，那是不是说这个处理的最差的结果就是我把差价补上？但是我是可以证明说住家私底下收了钱的。我可以更换监护人吗

追答

目前你要先搞清楚是哪一方的问题，是中介的问题还是住家的问题，是不是两方沟通不畅引起的，先不要急着下结论换住家，把关系搞僵。

这个先咨询下你父母的意见再说。