Question

50万的房贷，按揭20年，等额本金方式，每个月要还多少？

Answer 1

要看银行的贷款利率是多少，如若按照最新的贷款利率计算的话，等额本金还款利率为5.90%。

贷款总额：500,000.00 元

还款月数：240 月

首月还款：4,541.67 元

每月递减：10.24 元

总支付利息：296,229.17 元

本息合计：796,229.17 元

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年8月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Answer 3

商业贷款利率5.15%来计算，等额本息，每月应还款3,341元，等额本金，首月应还款4,166.67，每月递减8.68元。公积金贷款3.25%来计算，等额本息，每月应还款2,835.98元，等额本金，首月应还款3,437.50，每月递减5.64元。希望帮到你！！！