Question

初步设计和施工图设计审查，此阶段办理的一般事项是什么？

Answer 1

你一般需要办理九样事情，需要特别注意的是最后阶段的7，8，9。

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、消防局对初步设计的消防设计进行审查。

3、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

Answer 2

1. 规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2. 公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3. 公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4. 人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5. 国土资源局进行用地预审。

6. 市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7. 建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8. 建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
   

9. 建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

房地产开发项目报建全流程

第一部分，房地产开发公司的准备工作
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：