Question

老旧二手房值不值得买 要看这几方面

老旧二手房值不值得买 要看这几方面

Answer 1

房屋本身质量情况

既然是购买老旧二手房，房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年，所以不要购买房龄过大的二手房。90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积的问题，但是相对的价钱会更低，这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。2000年后昌薯建造的房子相对更加合适，性价比更高，不仅价钱上相对优惠，户型及各种硬件设施都不会很差，更加适合居住。

小区配套设施的考察

老旧二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。

另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。

社区环境的考察

很多老旧二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理；而有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意核迅没这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也改纳有益处。另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

社区安保措施

有些区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息，比如查看门卫是否对于人员出入不加限制；小区内部是否到处都是小广告等等。

（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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