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买房签合同注意哪些？这些购房细节要当心

买房签合同注意哪些？这些购房细节要当心

Answer 1

买房过程中最关键也最棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白，稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同，以下这些问题购房者要注意了！与谁签订购房合同？

一般来说，许多购房者都是通过房产中介来找房子，他们就想当然的以为要与房产中介签订合同，其实这是错误的。签订合同应该与房地产开发商签订合同，而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。

购房合同要一式几份？

贷款买房时，购房合同通常要一式四份。其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。

利益风险怎么规避？

签完购房合同后会再签订一个补充条款，非常重要！这是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同事还能减少购房交易纠纷。

强调一下补充条款应包括：公积金或商业贷款办不下来怎么办；约定房屋所有权证的办理时间；约定精装修房屋的具体装修标准；开发商在销售过程中的承诺。

买房签合同需注意六件事:

1.签合同前务必查产权；

2.合同中的交易条款要仔细阅读；

3.合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；

4.所有费用发票要保存好；

5.委托书不要随便签订；

6.购房发票找不到了要怎么办？

万一购房发票确实找不到了，房产证还是可以办理的，只是要花费更长的时间，浪费更大的精力去办。买房签合同不是一件简单的事情，稍不注意，你可能就会损失不少人民币。

提醒购房者：若对购房合同有疑问，可咨询律师，一旦发现问题，要立即向开发商提出来，以免给自己未来造成麻烦。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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