Question

何谓商业辅助用房 有使用年限吗

何谓商业辅助用房 有使用年限吗

Answer 1

现在的房屋建筑大致可分为三类，住宅用楼、商业用楼（包括商业辅助用房）和公共建筑。其中，什么是商业辅助用房？商业辅助用房有使用年限吗？

什么是商业辅助用房

1、商业辅助用房指的是商业辅助用房的配套房，辅助商业房的开发使用。商业辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、根据工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业辅助用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》。

3、个人商业辅助用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业辅助用房（包括商铺、办公用房等）的商业性贷款。

贷款额度：个人商业辅助用房贷款额度为所购商业辅助用房全部价款（个人二手商业辅助用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50％。若相关监管规定对个人商业辅助用房贷款限额有所变化，则从其规定。

贷款期限：个人商业辅助用房贷款期限最长为10年。

贷款利率：个人商业辅助用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

商业辅助用房有使用年限吗？

关于商业辅助用房的另一种解释：商业辅助用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业辅助用房的土地使用年限为40年。

以上就是关于什么是商业辅助用房以及商业辅助用房有使用年限吗两个问题的解答。还值得注意的是，商业辅助用房往往是处于楼层低人流量大的地方。

（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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