购买二手房季节是否是一个重要因素呢？当然，购房者购买二手房，在冬季更能发现问题，看房选房时能更加全面的了解房屋的整体质量。那么在冬季购房者买房要注重哪些问题呢？如何挑房选房呢？下面小编就为大家具体介绍一些冬季买房秘籍有哪些？希望能帮助大家在这个寒冷的冬季买到一套温暖的住房。
一、采光
冬季买房是能最直接的发现采光是否好坏的重要时机！冬季由于太阳直射南半球，北半球日照时间短，正午太阳直射高度角低，建筑物的阴影很容易影响采光。如果您在冬季看房时房间的采光良好的话，那么您就不用担心其他季节的采光问题了，保证您的房子阳光充足！
冬季最佳的看房时机是上午，如果上午光线充足的话，那么该套房子的采光一定没有问题。
二、通风
冬季的风会较大，很利于房屋的通风和密闭性的检查。购买者在看房时可以打开窗户感受一下房屋的通风情况，然后在关上窗户后，室内温度的回升速度也需要考虑。当然，门窗是否有漏风现象，也是在冬季最容易发现出来的问题。
三、供暖
供暖问题是北方人民需要考虑的问题，尤其这个问题只能在冬季才能检测。室内温度是否足够温暖、供热管线是否漏水，这些问题都能直接看出来。不然，如果在其他季节买房时，只能通过中介或者邻居来了解这方面的情况。
四、物业服务
冬季是考察物业服务质量的好时机，特别是在下雪的天气，物业是否能够及时为业主提供服务，这基本能反映物业一个整体的工作态度。垃圾清理是否及时、安保工作是否到位、配套设施是否有人管理，在天寒地冻的冬季最能看出物业的服务质量。大家都希望买到的房子能够享受更好的生活，那么物业问题就不得不考虑。
五、价格优惠
冬季由于人们的购房需求减少，购房习惯的影响，房价会相对便宜一些，房源市场会处于一个相对供大于求的时段。因此，此时购买房产价格能够相对优惠一些。
以上就是冬季买房指南，希望上文讲到的内容能作为大家的一个购房参考，冬季买房确实是一个不可多得的时机，希望大家能抓住这个时机，买到称心如意的住房。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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