买房如何看小区环境的好坏？
一、绿化环境
1.绿地率
看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。需要注意的是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率相对高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。
2.景观搭配
一个好的小区景观环境和植物种类的好坏也是非常重要的指标。小区的指示牌、灯光设施、硬质铺装、内部水景及花园等要搭配的合理。各种道路引导和危险警示的指示牌是否齐全，特别很多人喜欢夜跑，灯光是否亮堂，铺设的地砖墙砖是否具有艺术性，花园景观是否四季皆宜这些都是很重要的。
二、建筑环境
1.建筑形状、色彩
小区大门是一个社区的脸面，除了看是否美观大气，要看高度是否合适。建筑物的形状包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。不同的形状给人不同的感觉，就会产生不同的影响。形状以方正简单为好，避免奇形怪状给人异样感觉。楼体的颜色尤其重要，颜色不宜过多，多则杂乱，视觉不好；也不能过少，过少则单一，感觉枯燥；颜色也不宜太淡，更不要过深。要搭配的合理，错落有致。如果颜色过重、黑暗，给人以阴沉沉的感觉，看着压抑，极为不舒服。
2.娱乐休闲设施
小区园林绿化设计中应该显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。
3.商业配套
主要指小区自带的商业、生活配套设施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人们生活的商业配套。不要小看这些不起眼的配套，在你需要时，它们能解决你的燃眉之急。
三、治安环境
1.安保条件
治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作、学历等。物业管理包括的内容很多，比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等。买房要关注物业管理的好坏。
2.内部交通环境
小区的车位是否足够、车位面积大小如何、停车位的环境好坏、小区是否人车分流、在一些出入口或盲点区是否设置有交通安全类标志，都是在选房时要注意的。完全人车分流指在小区的外部设置地下车库的入口和出口，车辆不驶入小区内部，而是通过入口直接进入地下车库。有的小区，车辆不驶入小区内部，只是在小区的外围有一些地上停车位，其为不完全人车分流。
- 官方电话
-
官方服务
- 官方网站
广东大宸建筑设计有限公司
2020-04-27 广告
如今的购房者越来越重视小区的环境了。然而，许多人看小区环境仍停留在绿化的层面上，认为小区绿化率高，就是环境好。其实不然，小区环境，应该从多方面来看。那么除了看绿化率，判断小区环境还应该看什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、看建筑密度
建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
二、看楼间距
前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小；左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。
三、硬质铺装
硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等，不仅要看硬质铺装的材料，还应该看铺装图案是否具有艺术性，是否赏心悦目，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。优秀的硬质铺装，会给人以精美、柔和的感觉。而低劣的硬质铺装，不仅刺眼，还会影响生活质量。
四、小区围墙
小区围墙要看围墙柱面的材料，颜色纹理同住宅底层石材是否协调。还要看围墙上的铁艺栏杆是否生锈，围墙底部是否有土壤流出，围墙高度是否合理。
另外，围墙内侧最好种有灌木。为什么是灌木呢？因为种植太高的植物，不仅会遮挡人的视线，还可能会对小区的安防设备产生影响。
五、小区大门
小区大门是一个社区的脸面，除了看是否美观大气外，还要看高度是否合适，最好是1．9－2．0米，这个高度，小型汽车可以自由通行，大型汽车却无法出入，保障了居民在小区内的交通安全。如果是平开铁门，高度宜为2．2－2．5米。
六、内部活动设施
内部活动设施中，儿童乐园作为孩子玩耍的场所，非常重要。要检查内部活动设施的新旧以及完整程度，如果十分老旧或者有部件缺失，那么就要注意了。
七、各种指示牌
小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。你或许平时不注意，但是如果没有这些东西，那么生活就会产生诸多的不便。
八、水景、雕塑、灯光设施
水景、雕塑属于装饰物，有固然是最好的，没有也没关系，但是灯光设施不能有问题。所以有必要天色渐暗的时候去小区看一趟，检查灯光设施是否有损坏。灯光设施如果有问题，晚上走在小区内看不清，还可能产生安全问题
小区环境的好坏，影响着我们日常生活的方方面面。在购房时，要从多方面对小区环境进行判断，谨慎选择，毕竟这关系到我们未来生活质量的好坏。
01.看小区内交通规划，是否人车分流，以及乱停乱放和受噪音影响程度。
科学合理的小区内部交通环境，对提升居住安全性和生活便利性很关键。在买房时要注意留意小区停车位的面积、数量与停车环境等，因停车位而引发的一系列闹剧，也是屡见不鲜。
人车分流是小区内部具备较高交通质量的重要体现，它也是楼盘的一个宣传卖点，且通常这类小区的售卖价格较高。
采用人车分流，可以实现车辆直接进入地下车库，而不经过小区人行道，即小区内不会出现车流不息、车占步行道和噪音不断等烦恼，这一点大大提升了居住的安全性。还要注意小区内部的停车指引，与交通安全类标识是否规范，以免总是出现乱停乱放现象。
其次，最好不要购买靠近马路、高速路口和交通主干道的楼盘，除灰尘较大外，还要长时间忍受噪音污染，是很多人不能接受的。
02.看小区绿化环境好坏，了解绿植种类配置、绿植覆盖率和园林景观设计等。
拥有高质量的小区绿化环境，是一种视觉享受，每时每刻都能够给人带来好心情。看小区绿化环境优劣，并不是简单看有没有绿色植物，还要从绿植覆盖率和绿植种类配置考虑。
一般来说，住宅小区的绿地率不能低于百分之三十。绿植种类配置是指，要从季节变换因素出发，小区内不能全部是同季节的植被，否则出现夏季花红柳绿，冬季荒芜凄凉的景象，就很容易让人产生心理落差。
此外，小区的园林景观设计，也要多加注意。除了较高观赏性外，还有考虑实用性。例如景观是否具备一定的游戏互动性，能够让人们真正体验到自然环境带来的乐趣。
03.注意小区公共和娱乐设施等配备，能否满足日常休闲需求。
完善的公共休闲娱乐设施，能够增加居民的生活幸福感。诸如小区长廊、公共座椅、游泳池、会客厅、儿童或老年活动区、运动设备等，可以满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。让居民在工作之余，能更舒心的享受生活。
04.了解小区物业管理水平与服务水平。
对于小区的物业，除了要知晓物业公司概况和具体收费标准外，还要注重物管的服务水平。是否能做到定期清洁小区环境、定期维护与修理公共设施、及时解决业主难题和保障小区安全性等。
05.看小区周边和内部，生活学习娱乐等相关配套是否完善。
小区环境质量也受到楼盘周边配套影响。如政府单位相关政治配套、学校相关教育配套和商超娱乐等商业配套是否丰富。
此外，小区内部菜市场、超市等生活配套，是否能满足居民日常需求也很关键。这些内外配套可以帮助提升居民生活档次和舒适度。
总之，判断小区环境好坏，要从楼盘实际情况出发，从多方面进行考虑再做决定，既是对自己负责，也是对家人负责。
房子是家的象征，很多人节衣缩食攒了很多钱来买一个房子，但是买房子不是小事儿，我们要选择好位置和周围的环境。有了好的环境，我们看着也舒服，出行也会方便许多。那么我们买房的时候怎么判断小区环境的好坏呢？接下来我们来看一看。
首先我们要观察小区周边都有什么，看看小区里有没有什么娱乐设施，是否丰富，对我们的生活影响怎么样。一般菜市场和超市儿是我们几乎每天都要去的地方，所以最好找一个附近有菜市场和超市的小区，这样我们买东西时候会很方便，一般大型超市可能会距离比较远，但是最好附近要有一个小型超市，也可以方便很多。
第二我们看的就是交通了，要看小区内是否有地下车库，车库的地点影不影响我们的生活。看过街车道和行人道是否有矛盾，以免会有汽车在人行路穿行和停放有噪音的现象。
第三，我们可以看一看小区里的绿化怎么样。虽然夏天小区里的绿化都是很好的，但是最好小区里也要有适合冬天开放的花，不然太荒芜，而且小区的绿化不仅是为了让大家看的，也应该将居民的活动考虑进去，考虑这些绿化是否会影响人们的生活。除了传统的绿化，我们也可以设计一些有想法的绿化，让人们感受到自然环境带给人们的美好。然后再观察一下小区里的道路铺装情况，和装扮的文化品位。
最后一点我认为是非常重要的，就是小区物业方面。物业的服务怎么样是会给居民带来不同的居住感受的，一般好的物业会定期对房屋的一些设施进行维护维修。居民有什么帮助也都可以去找物业解决，如果有一个好的物业，很可能就会将居民的居住舒适性提高。
如何判断小区环境好坏？这3点很重要，现在收藏日后必有大用
