Question

武汉办理房产抵押贷款的流程是怎样的？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋抵押贷款的流程还是比较复杂的。包括：选择匹配银行，评估房值及可贷金额，准备资料，下户，审批，签约，公证，抵押，建委出他项权利书，放款。
　　房产证抵押贷款怎么办理? 银行正规流程如下：

　　房产证抵押贷款，用途可以用于企业经营和个人消费等，符合银行要求的正规用途。

　　第一步，与客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况;

　　第二步，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度;

　　第三步，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等)，到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批;

　　第四步，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果;

　　第五步，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

　　第六步，手续办理齐全后，等待放款。

Answer 2

1、选择银行或正规的贷款机构
小编需要提醒大家，为了避免造成不必要的损失，要选择正规的贷款机构。最好是在银行办理房产抵押贷款，毕竟银行的审核严格，利率低而且额度高。如果个人资质不符合银行要求，可以找其他正规的打款机构为你办理。
2、提交借款材料
这是必备流程，贷款机构不同，对房产和个人资质要求会有不同，但要求的资料基本是相同的.比如：1、借款人及配偶的有效身份证、结婚证、户口本；2、征信报告；3、工作收入证明；4、房产证；5、贷款用途证明；6、银行要求的其他材料
3、银行审核
银行会审核借款人提交的资料，他们会做一个初审，符合要求才会走下一个流程，否则就直接被拒。
4、房屋评估
银行指定评估机构进行评估，主要是评估房产的地段、房龄、面积、配套环境，一般来说，最高可以贷7成。
5、贷款机构面签审核
在受到贷款材料后，银行会审核材料的真实性和合理性，银行的风控是及其严格的。所以千万不要为了通过贷款而提交虚假资料。
6、银行放款
完成上述流程后，银行会根据规定放款，把钱转进指定的账户中，借款人收到钱后，要按照填写的还款方式去还，避免因为逾期影响信用。

Answer 3

武汉个人房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

追问

好的，办好了

电 号 ：186 魏 2708 先 2709 生

感谢帮忙，办理很顺利！

Answer 4

您可以尝试通过当地招行申请个人抵押贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。

Answer 5

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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