买房对任何一个人来说都是一件重大且值得谨慎对待的事情，大多数人愿意在买房这件事上做功课，通过各种渠道收集的购房常识仿佛成为“购房宝典”，从价格到地段，从楼层到楼间距，从户型到绿化，方方面面林林总总的信息铺天盖地砸过来，你是不是也不知道怎么选房子了？要知道，或许你一直深信不疑的购房知识很可能是错的。
误区一：买涨不买跌
在楼市，永远没有顶和底，很难有人能准确预测未来能涨多少或跌多少。一般来说新区潜力大风险也大，就像防城港的港口区，前几年炒得很火，现在还不是一片“鬼城”，房价也未见涨多少，这样的片区就要注意了，所以楼市如股市，在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区二：不研究国家政策 着急出手
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该知道，如果政府不出手，深圳的房价估计要炒到3万元/平方米。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。2015年国家楼市宽松政策频出，现在买房或许正是好时期。
误区三：攒够钱再买
买房一定程度要掌握窍门，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，多余的钱可以拿去做投资，投资所回报的完全可以抵过银行的利息，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了。
误区四：被动炒房
很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒房炒成房东”。如果非要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。
误区五：迷信专家学者
专家到底为谁说话，看他所处的环境就知道了，例如政府机构的专家，多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，高额聘请的一些专家，这些专家收了钱还为老百姓说真话？所以非要取经的话，还不如听一些真正走在实操前线的前辈一些建议。
误区六：买房一次性到位
一次到位只是一个“算命式”的想法，中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居住条件，如果你经济不好，而房子涨值了，为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业?建议多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
误区七：误信广告语
（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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