你认为房子是一种资产还是负债？
关于房子是资产还是负债，那么我们首先就要看究竟什么是资产，什么是负债，资产和负债又有什么不同？简单来说，资产是能带来经济流入的资源，而负债呢，却会带来现金的流出。所以，根据这个，我们就可以来判断一下房子究竟是资产还是负债了。
首先，房子是不能直接简单的概括是资产还是负债的，因为这都根据房主人的购房情况不同和使用情况不同而变化，所以，房子可以是资产也可以是负债。
举个例子，我有个亲戚在武汉买了房子，不过没有全额付款而是选择了按揭方式，在付完首付之后每个月还有三千元的月供，也就是说他的每月生活开支增加了，而这个房子却并没有为他带来任何生活上的收益，那么这个房子就可以归位负债一类了。但是我们假设另外一种情况，比如我的亲戚在将来的某一天不想自己住了而是将房子租出去，每月获得的现金高于房贷，那么产生了现金流入也就可以视作资产，而不是负债了。
然后我们可以再假设，亲戚付完了全部房贷，但是不想要了想要将房子卖出去，那么我们又可以根据房子购买价和当前市场价格来判断了，低于了市场价，则就会成为账面上的负债。不过这种情况很少见，中国的房产价格大部分时间都是处于攀升状态的，甚至不少人靠房屋买卖差价来获得利润，例如前段时间新闻上报道的的重庆炒房团等，同时也因为他们的存在让房屋价格更高了，从这看房屋限购令还是非常重要的。
我认为房子归根到底是一种资产。尽管现在很多人买房需要贷款或是借债，可能让他临时处于负债的状态，但房子本身它应该还是属于个人的资产。
你如果不是贷款或是借债买的房子，你的房子是全额付款，又不欠银行钱、也不欠别人钱，哪来的负债一说呢？我的朋友“青”在几年前，在我们城市买了一套房，当时的均价是7000元/平方米，买的面积是88个平方，她是全额付款。到了今时今日，她同小区的房子均价已经是20000元/平方米，她一个平方按现在的价格出售的话，每平方可以赚1.4万。现在她的房子不仅是资产，还可以是赚钱工具哦！
如果你是贷款买的房子，每个月要交给银行利息，你觉得是负债那应该也不准确。假如，你没有买房子，你没有地方住是不是需要租房，而租房每个月也是需要房租的，只是房租是交给房东，而你的贷款利息是交给银行，本质上没什么区别。租房租了N年后，房租付出去了，最后房子不是你的。贷款买房就不一样的，利息付出去了，最后房子是你的，你每个月付出的钱实际上也是在为房子增值。
尽管国家政策在控制房价，可是房价还是一直在那里涨，就算你临时负债买了房子，可房子终归是你的资产，不会凭空消失。因此，个人认为房子归根到底是一种资产，是属于我们的资产。
对于一名学财务的同学来说，我以财务的角度来回答这个问题，首先明确一下对资产和负债的定义，一般会计中的资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。而负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。其次一般在会计的账务处理中一般会把房子当做固定资产核算，也就是说即使这个房子是借钱买来的，但企业拥有了产权就是企业的一项目资产，但这个问题中房子是资产和负债，显然不是完全从会计的定义出发，所以我和大家分享一下自己的观点。我觉得如果这个房子的购买方式如果是一次性付全款那在某种程度上可以理解为一种资产，预期会给所有人带来收益的流入对不对？如果你租给别人，那这部分收益就是你说的租金，如果你自己住，那就是你省下的租金，当你不想要这个资产的时候你可以随意处置，所以说在这个方面来说应该可以视为一种资产。
如果这个房子是分期付款购买的话，在某种程度上可以视为一种负债，虽然你拥有产权，但是在没有完全付完款之前，预期给你带来的是现金流出，而且是需你支付的现实义务，所以说在这个层次上可以把它作为负债理解。
但本人更倾向资产的说法，一项非流动资产，更加油说服力！
所谓资产，根据会计的定义，是指企业过去经营 交易或各项 事项形成的，由 企业拥有或控制的， 预期会给企业带来经济利益的资源，把这个定义应用到个人身上，可以看到作为资产应具备的一个重要特征是，在未来可以为个人或者企业带来可预期的经济流入。回归正题，要判断房产是不是一项资产，也是要根据房产的实际状况来判断。
大部分人将房产作为一项投资，其对于普通大众而言，购置房产更倾向于是一项负债。首付不用说，每月房贷也是普通民众的必备支出，装修、物业等都是所谓的经济流入。部分人会用以租养贷，从经济角度来说，直到你租金收入与房产支出达到平衡之后，房产才能成为一项资产。
作为刚性需求而言，房产应是一项负债，这样的分类并不是从经济角度进行定义，而是从会不会产生经济效益的角度进行讨论。租房与购房都可以满足部分人的居住需求，在当今房价飙升的社会，租房的成本相对较低，大部分人购置房产是由于传统文化中必有所居住的安全感决定的。辛辛苦苦供完房贷后，将房产作为一项固定资产，从理财的角度来说并不合适。
我更倾向于将房产作为一项负债，购置房产会由于购置成本而造成大量的现金流出，在短时间内还有固定的成本支出，并在短期内无法带来利益流入，从理财的角度不能称之为资产。
