公积金贷款需要满足什么条件？
2020-10-05 · 致力于图书出版、影视IP
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2、住房公积金贷款必须是唯一的，例如妻子或者爱人申请了住房公积金贷款，在没有还清贷款本息的时候，是不可以再获得住房公积金贷款的，所以公积金是一次家庭使用。公积金的贷款要求你在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，比如你的工作稳定、家庭积蓄和财产稳定，你有很好的偿还贷款的能力，才可以进行公积金贷款。
3、另外公积金的贷款必须专款专用，也就是说公积金贷款必须在房屋买卖中进行使用，不得用于其他的用途，这点有公积金管理中心进行管理，而且有一定的审核。
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现在的房价是越来越高了，因此每个家庭在买房的时候免不了一番精打细算。在按揭买房中，如果你有公积金，无疑使用公积金贷款买房是最合适的了，公积金贷款购房到底需要些什么条件呢？
一般来说住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
网络配图，公积金贷款
住房公积贷款条件一般条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上；
3、所购住房合法、产权清晰；
4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力；
5、购买住房首付款符合要求。
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限制条件
1、夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的；
2、公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况；
3、公积金账户处于封存、待转、待兑状态；
4、月缴存额低于规定的最低缴存比例；
5、个人信用状况有问题。
根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。
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住房公积金贷款办理流程1、申请。申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料
2、审核。银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。
3、审批。公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。
4、合同签署。银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。
5、办理担保手续。到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。
6、贷款发放。抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。
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1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
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城镇职工个人和单位必须连续缴满住房公积金一年；贷款人购买商品房必须有不少于总房价30%的资金作为房屋首付款； 贷款人有稳定的经济收入；夫妻双方都足额缴纳住房公积金的只能允许一方申请公积金贷款；一个家庭只能申请一次住房公积金购买一处住房
您需要提供的信息文件：
1.夫妻身份证原件及复印件印件(使用)A4纸.下面都用这张纸)。
2.户口簿原件。
3.婚姻证明原件。未结婚的单身证明。.
4.夫妻双方住房公积金缴存比例证明(必须加盖单位人事部门印章)。
5.住房公积金储蓄查询卡。
6.商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)
7.商品房销售(预)许可证复印件3份。
8.新建建筑门牌号审批表复印件3份。
9.购房全额发票及准住通知书原件。
10.维修基金收据原件(第五联)
11.契税收据原件(第四联)
12.开发商的开户银行和账户。
