广州碧桂园城市花园怎么样?

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碧桂园城市花园项目位于增城区朱村教育城板块,朱村地铁站东侧大概1.78公里处
优势:
①所属板块——增城的教育城,教育城一期规划斥资290亿,规模超过番禺大学城,预计超过30万师生入驻,后期都会有相应配套商业、医疗
②开发商——碧桂园,华南区品牌影响力很大的开发商,对于接受客群来说会有一定吸引力。
③小区园林设计漂亮

劣势:
①本项目30多栋楼,紧挨中铁建城市花园小区30多栋楼,21号线朱村站起至东侧1.5km,路两侧的新老楼盘上百栋,后期竞品较多,转手有点难度
②30万左右的师生入驻教育城,再加上本身人群量,可想后期对交通和环境的压力。
③装修品质一般
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