Question

现在挺多朋友在泰国买房的，请问一下买房税费高吗

Answer 1

泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
过户费：2%(房产总价)
特种商业税：3.3%
印花税：0.5%
个人所得税：根据房产及持有人的情况而定
总的过户费用在房产总价的6%左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。

符合以下情况的，特种商业税可以减免：
业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。
业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
*但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
一般情况下泰国购房（别墅，公寓）其他费用：
偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用)
物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。