Question

买房45万首付15万,按揭款30万,按揭20年,一个月还款多少?总共利息多少?

一个月还款本金加利息各多少？如果这样按揭到底划不划算？

Answer 1

买房45万首付15万商业贷款30万20年还清，现在银行商业贷款利率五年以上为5.15%，详细还款情况如下：

等额本息还款：

贷款总额    300000.00 元    

还款月数    240 月    

每月还款    2004.81 元    

总支付利息    181154.50 元    

本息合计    481154.50 元    

   

等额本金还款：

贷款总额    300000.00 元    

还款月数    240 月    

首月还款    2537.50 元
每月递减：5.36 元    

总支付利息    155143.75 元    

本息合计    455143.75 元    

   

贷款计算方法：

Answer 2

每个月还2245.56 一共还538934.18 利息款238934.18。划不划算你还得看自己的实力定，贷款本身就是件不划算的事情。

追问

现在还款的按揭利息利率是多少？

Answer 3

您好！每月还款和利息是多少是跟银行审批的利率有关系的。您可以根据自己的还款能力选择贷款方式。
提醒您一定要按时足额还款，否则会在您的信用报告里产生逾期记录，以后您再办理房贷车贷等贷款或者是信用卡时都会有影响的。

Answer 4

若是通过招行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考度。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页（网页链接）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷答款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等回信息，尝试计算贷款月供金额和利息总额。

（应答时间答：2020年4月30日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Answer 5

与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元
利息总额：2245.56*240-300000＝238934.4
说明：^240为240次方