Question

我们小区没划停车位，物业要收停车费，合理吗？

我们小区没有业委会，小区内有地下停车场180个车位，地面在规划时就划好的车位50个，其余全是绿化和道路，现在小区实有车辆估计500辆，所以物业对毎车每月收45元，外来的超半小时毎车三元，但因车位不够，所以我每天都是停在小区内楼下的公共道路上，物业称不交费不让进出小区大门。并且物业拿出一份市物价局出的文件，称是政府批准的。我觉得物价局是批准对小区内已规划的车位的收费而不是公共道路，我是业主我有权使用公共道路，请专家说对吗？
如果业委会还没成立，那该怎么办了？

Answer 1

物业收取停车费合法吗？怎样维护业主的权益呢？