Question

求资产评估试题计算过程。。

某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值
3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重
置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为
60％，则该300台机床的评估值最接近于( )
A、1840万元 B、2160万元 C、3066万元 D、3600万元

Answer 1

120/10*300*60%=2160万元
应选择B。

Answer 2

120/10x300=3600

Answer 3

1．运用重置成本法计算固定资产的评估值：
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬；
例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用；成新率=10÷（10+5）×100%=66.67；功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：；再计算年净超额运营成本：；前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）；评估价值=90×66.67%－26.68=3
1．运用重置成本法计算固定资产的评估值
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%
年限为10年的年金现值系数为5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67%
功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：
前五年：每年
200000÷100×2×20=8（万元）;后五年：每年
200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）
再计算年净超额运营成本：
前五年：每年
8×（1－33%）=5.36（万元）
;后五年
每年
9.6×（1－33%）=6.43（万元）
最后折现处理得功能性贬额：
5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元）
评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元