Question

第一次买房需要注意哪些问题？买房时有哪些技巧

Answer 1

1、理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;结合自己实际情况来考虑。
2、先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，为了实现这个目标，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。
3、房子总价比较高，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。
4、选择适合自己的楼盘要量力而行。首付少、面积小、总价底的楼盘适合年轻人。
5、在确定了买房的目标和范围之后，购房费用要提前做好预算，虽然这些费用表面看起来似乎不多，但它们的费用还是一笔不小的支出。
6、网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的，避免买到黑心开发商的房子。
二、买房时有哪些技巧
1、不要以地价判断地段，判断地段的正确方式应该是结合需求进行,如果是自住房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,功能区不断更新,商务区是不是适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已。
3、买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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