Question

我公积金贷款3.25的利息,我贷款34万元,我贷6年,我每个月还贷款多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

通常可按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式计算分析；     

一、按“等额本息”还款方式计算    

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%    

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=340000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-72】    

月还款额=5,203.90元    

还款总额=374,681.05元    

利息总额=34,681.05元    

二、按“等额本金”还款方式计算    

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%    

(1)、计算首期还款额    

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=340000*[(1/72)+0.2708%)]    

首期还款额=5,642.94元    

(2)、计算月递减额  

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=340000/72*0.2708%

月递减额=12.79元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*340000*0.2708%*(1+72)    

利息总额=33,606.28元    

还款总额=373,606.28元    

【结果分析】    

在“等额本息”方式下，每月还款5,203.90元，还款总额是374,681.05元；    

在“等额本金”方式下，首期还款额是5,642.94元，以后逐月递减12.79元；还款总额是373,606.28元;    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息1,074.77元，但   “等额本金”方式 前期还款压力会大些。    

Answer 2

(325*6*340000/10000+340000)/6/12=5643
每个月还贷款5643元钱