Question

网签房屋买卖合同要注意什么

Answer 1

一般在购房时都需要进行网签，网签对购房者来说可以随时的查到所购买房子的相关信息，但网签购房合同时需要注意以下事项：
1、必须要审查开发商是否持有合法有效的商品房预售许可证；
2、必须要使用房地产管理部门统一编制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐一填写。
3、必须要注意合同条款中双方所填写的内容所涉及的权利与义务是否对等。
4、需要明确所购房屋的面积确认及面积差异处理。
5、必须要明确具体的交房日期，购房者在签订买卖合同时，需要将交房日期精确无误地按照规定格式进行填写。
6、针对开发商提出的的条款，如购房者认为不合理的，需按购房者的修改意见进行协商，如购房者认为自己的利益在合同中无法得到保障，经与开发商沟通未达成一致的，可考虑暂时不签。
《商品房买卖管理条例》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。