Question

婚前全款房，婚后加了对方名字。如果要离婚，2021民法典是怎么规定的？

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Answer 1

关于您的这个问题，婚前出全资买房，登记在你个人名下，属于婚前个人的财产。如果婚后加名，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，法院可能会考虑夫妻双方对于房屋贡献程度予以分割，因此不一定是平分。

根据我国《民法典》第一千零六十二条　规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”也就是说，如果一方将登记在个人名下的房产进行变更登记，将房屋登记在夫妻双方的名下，相当于将该婚前个人所有的财产，在婚后对另一方进行赠与，该房屋属于夫妻共同财产。但是，共同财产并不意味着分割时会一人一半。

安嘉律师提示，财产分割时，法官不仅会考虑房屋的登记取得情况，还会考虑夫妻双方对于房屋的贡献程度。举个例子来讲，如果男方婚前的房屋在婚后加了女方的名字，完成变更产权登记后，女方起诉离婚。即使该房屋登记在夫妻双方名下，那么离婚时法院会对于房屋购买情况进行判断。很大可能会参考出资情况，按照相应比例进行分割。
那么如果房屋没有办理变更过户，夫妻只是签订了财产协议，约定房屋归属，是否有效呢？安嘉律师在这里提示，如果该协议没有进行公证，那么一定要抓紧办理变更登记手续。因为我国《民法典》第六百五十八条规定，除非进行公证，否则赠与一方享有任意撤销权的。