商业贷款可以转住房公积金贷款吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
gin969
高粉答主

2021-02-25 · 醉心答题,欢迎关注
知道大有可为答主
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公积金贷款的利率往往比商业贷款低一些,所以不少人买房时都会选择公积金贷款,而且已经办理了商业贷款的人也可将商业贷款转为公积金贷款。那么,商业贷转公积金贷流程是怎样的呢?

第一步:提交资料,进行申请

要将商业贷转为公积金贷,就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等,都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。

第二步:银行审核,等待通知

银行在收到你的申请和提交的资料后就会进行审核,而你只需要等待通知即可。审核通过后,银行就会通知你办理相关手续的。

第三步:征信调查、还贷测算

当收到银行的通知后,你就需要去银行进行征信调查、还贷测算,银行会审核你的《个人信用报告》,还会让你在公积金系统中进行贷前试算,看看你的还款能力如何。

第四步:签订合同

当你通过征信调查、还贷测算后,银行就会和你签订合同,不仅要和办理商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步:补交差额

因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少,所以你在进行商业贷转公积金贷的时候,还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上,用来还原商业银行的贷款,至于剩余未还清的贷款,就得等公积金贷款发放后再去结清了。

第六步:发放贷款

当你和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后,银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了,而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。

第七步:房产解押、交接

商业贷转公积金贷后,还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续,还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后,就只要按还款计划按时还款就行了~
深美林评估
2024-12-24 广告
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2021-03-12 · 百度认证:风灵创景(北京)技术有限公司官方账号,优质财经领域...
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