Question

银行贷款买房必须要还清之前的贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不是。

根据各银行规定来看，房贷在没有还清的前提下是可以再申请贷款买房的。不过在申请贷款的时候，银行会要求贷款人支付的首付比例会更高，最低需要支付不低于所购房屋价格60%的首付款，甚至有些地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

所以首付比例的增高就会加大贷款买第二套房的压力，大家在买房的时候一定要分析出划不划算。一般二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。

贷款买房的注意事项

个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给用户。收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税，如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。

公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

以上内容参考  人民网-贷款买房"七要七不要" 确定产权人时要考虑退税

Answer 2

你所说的这种情况，如果你打算购买房屋，这个时候打算在银行贷款使用一些个商业贷款的资金，你原来还有一些个贷款，但是这些个贷款你只要按时还清就可以了，还有就是一般情况下原来有贷款的，在进行二次贷款的，在审核的时候是不会容易通过的，最好的办法就是贷款买房的时候建议您使用公积金贷款，虽然说是公积金有可能不多，但是由公积金再转为商业贷款就比较方便和快捷了。

Answer 3

银行贷款买房是否必须要还清之前的贷款，这可不一定，各地各银行规定不一样

Answer 4

如是之前贷的数额大，有可能贷不到，如数额小还是贷得到的，但你出示的证明收入可要填高点鸣，这样就好贷得多，时间贷长点，也要好贷点，每月就少还点，压力就小些，贷款就好贷些，有钱了也可以提前还些，满一年就不会给违约了

Answer 5

你好，你这个虽然不是硬性条件但也会影响到你的负债增多，如果是那种小额贷款或者是额度低的信用卡建议还上，如果是大的没有必要，要是有钱不全款付了，是不是，贷款看的是个人征信，名下负债，还款来源(也就是看有没有还款能力)，工资高可以覆盖所有流水那就没必要还