Question

四月份是租房淡季吗？

Answer 1

是的。一般来看，北京租房市场有两个旺季：春节后二三月，由于进京务工人员增多，租房人群增加；每年六七月的毕业季，大学生就业后开始看房、租房。

而现在恰好处在两个旺季中间。“春节后返工季带来的一波行情已被市场消化，4月份租赁市场降温明显。”北京房地产中介协会方面介绍，4月份北京住房租赁市场成交量环比3月份下降18%。

房租情况：

房源出租难度的增加也伴随着供应量的增长。贝壳研究院方面分析，链家在1月到4月租赁月均新增挂牌量同比增长16.6%，前期二手房交易平稳向下，一定程度上促使部分业主转向租赁市场，同时长租公寓给市场提供了较大的供应增量，带来供需关系改变。

租赁市场的节奏放缓，为了促成交易，业主只能调整预期、下调报价。2019年4月，北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。

以上内容参考：人民网-4月租房成交降25% 北京进入租房淡季