Question

贷款的房子能抵押吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有贷款的房子是可以进行抵押的。在做二次抵押贷款时，需要关注以下几点内容：

首先，有贷款的房子也是可以抵押的，如果是在银行按揭贷款买的房子就可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子往往是市场价值较高得住房和商品用房，而且个人房屋进行二次抵押得话，又要求必须是现房。

其次，有贷款得房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过还得看个人得情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款全部结清，然后再进行抵押，即便要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须再本行进行申请。

最后，根据物权法第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；
2. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。