贷款的房子能抵押吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
戴蒙岗居21
2022-06-24 · TA获得超过3292个赞
知道大有可为答主
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有贷款的房子是可以进行抵押的。在做二次抵押贷款时,需要关注以下几点内容:

首先,有贷款的房子也是可以抵押的,如果是在银行按揭贷款买的房子就可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是,用于二次抵押的房子往往是市场价值较高得住房和商品用房,而且个人房屋进行二次抵押得话,又要求必须是现房。

其次,有贷款得房子虽然能够抵押,但抵押申请能不能通过还得看个人得情况了,而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以要将房子进行抵押的话,最好还是先将贷款全部结清,然后再进行抵押,即便要将有贷款的房子进行抵押,也要先了解各银行的相关要求,例如有的银行规定要进行二次抵押的话,必须再本行进行申请。

最后,根据物权法第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

  1. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿;
  2. 抵押权已登记的先于未登记的受偿;
  3. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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