Question

房改房过户费用多少

Answer 1

法律分析：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元平方；　

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，

5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与财产办理有关法律手续，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。