Question

出售唯一住房要交个人所得税吗

出售唯一住房要交个人所得税吗

Answer 1

一、正面回答
出售唯一住房要交个人所得税吗，商品房共分两类：
1、普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类，90平以下和90到140平，买方唯一的情况下，90平时1%的契税。90到140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税；
2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。
二、分析详情
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，基本减除费用标准调至每月5000元。
三、出售唯一住房要缴纳的税费有什么
1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90至140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；
2、个人所得税，按房价的1%征收；
3、交易手续费，2元每平方米×建筑面积；
4、房屋所有权登记费，80元，共有权证，20元；
5、房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。