Question

2018年房价还会涨吗？

Answer 1

房价上涨的原因

1、经济高速发展

随着经济高速的发展，人们的享受意识开始增加，导致房屋居住者在买了一套新房屋后住了几年就要换房子，因为越来越多的人喜欢住新房的新鲜感，这边让开发商发现炒房的机会，房价自然会涨。

2、城市化进程拉动房价上扬

正在向发达国家迈进，这也就意味着原来的农村将要越来越少，城市化的脚步只会越来越快，因此住房需求空间非常庞大，导致房价的再一步上涨。

3、消费水平提高

现在人均消费水平普遍上升，就连猪肉都涨了好几次价了，房价自然不会停滞不前，房价随大流，涨价自然也会变为趋势。

4、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

5、开发商不可能降房价

只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

6、建材价格攀升

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

7、地价猛涨，房价自然会涨

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，比如说十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

8、房屋可做保值增值的投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。

9、城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配