Question

可以商业贷款转公积金贷款吗?商业贷款如何转成公积金贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　一、可以商业贷款转公积金贷款吗

　　可以。商业按揭贷款可以转为公积金贷款(有些城市目前还不能转)。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。

　　商业贷款转公积金贷款，前提条件是：

　　(一)拿到两证(土地证和房产证);

　　(二)符合本市住房公积金贷款申请条件;

　　(三)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

　　(四)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

　　(五)未申请过住房公积金贷款的。

　　二、商业贷款如何转成公积金贷款

　　携带贷款合同、本人身份证、贷款银行出具的“商业贷款剩余本金证明”、最近一期商业借款还款银行回单、单位开具的“公积金缴存证明”(有些地方不需要)，到当地的公积金管理中心申请商贷转公积金贷款手续。

　　商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

　　符合本市住房公积金贷款申请条件;

　　(一)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

　　(二)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

　　(三)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

　　(四)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

　　(五)所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

　　(六)未申请过住房公积金贷款的。