Question

私人买卖土地是否犯法

私人买卖土地是否犯法

Answer 1

一、私人买卖土地是否犯法
1、私自买卖土地可能存在犯法行为，具体如下：
（1）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（3）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
（4）违法所得数额在五十万元以上的；
（5）虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。
2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
二、非法转让、倒卖土地行为如何认定
非法转让、倒卖土地行为的认定方式如下：
1、土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让；
2、土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。