Question

买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。
3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。
应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 2

一、正面回答
贷款买房结果首付付了，贷款却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧采取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。
二、具体分析
若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。
比如。
1、提供的资料信息不全：补充完善资料。
2、银行流水不足：追加首付款、降低贷款金额；或找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供上去。
3、个人负债率过高：尽快偿清名下债务，若一时还不清，先尽力能还多少是多少，之后还可以尝试找个资信良好的人给自己提供担保。
4、信用不好：暂缓申请，先好好养信用，多积累良好记录。
5、银行放贷资金紧张：换一家额度充足的银行。
6、房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格：放弃该处房产，与房地产开发商解除合同，拿回首付款。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：贝尖速查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、买房享受公积金贷款的必备条件有哪些？
买房享受公积金贷款的必备条件主要有以下几点。
1、已经在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（部分城市的住房公积金互通，支持异地公积金贷款业务，在其他城市缴存的住房公积金也行）。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态（若住房公积金账户被封存，暂时办理不了公积金贷款）。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（若已经申请过一次公积金贷款，需要将该笔贷款还清，后续才能办理新的公积金贷款；若已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办理新的公积金贷款了）。

Answer 3

现在市面上可以为用户提供贷款的平台有很多，但每个平台的贷款利率各不相同，贷款资质也有细微的差异。有朋友咨询希财君，哪个借款平台利息最低最正规？希财君为大家分享四个低利率、资质齐全的小贷软件，一起来了解一下吧！
1、白猫贷
白猫贷广州市智度互联网小额贷款有限公司信贷产品，贷款额度在500-4万之间，贷款使用期限为3-12个月，贷款日利率0.05%起，地域有一定的限制，西藏、宁夏、内蒙古、新疆这四个地区暂不支持借款。
2、借呗
借呗是支付宝为用户提供的一款线上个人小微贷款平台，符合借款条件的用户可以在个人中心里找到借呗的借款入口。借呗的最低日利率为0.2%，大部分用户申请到的贷款利率都在万四左右。
3、提前花
提钱花是中原消费金融旗下上线比较早的手机贷款平台，全程线上操作，不需要去门店面签，号称7*24小时服务，任何时间都能以申请，审核通过后能马上下款。最高能申请的贷款额度为15万元，最低能贷款额度为500元。
4、有钱花
有钱花是度小满旗下的信贷产品，用户最高可申请的贷款额度为20万元，最长可选择24期分期偿还。有钱花的利息计算为剩余本金×利率×实际借款天数，日利率最低是0.02%，不同的用户得到的实际利息也会有所差异。
参考资料：度小满有钱花官网